江南体育“90后”已成为社会的主要消费群体，共享住宿满足了这些年轻人个性化、多样化的消费需求，他们也愿意为之付费。许多人也想开个客栈，在多赚点钱的同时，还能释放自己的情感，传播自己的故事。那开一个客栈该怎么做呢？需要做哪些工作呢？如何进行高效的客栈管理呢？
小编我在早些天有发布过类似的回答内容，具体摘抄一下，主要就是有以下10点是比较重要的，你可以参考康康：
1、硬装和软装：就是整修房子，一般老房子都会大动筋骨，比如地板老化非常严重，卫生间的吊顶，墙面都要重新拆装和粉刷，所以硬装的费用也很大，不建议找老小区的房子，而且新房子的房东也不太愿意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。
2、被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。
3、位置很重要，好的位置决定着你的客栈能否生存。尽量靠近景点和市中心，因为游客的流量都集中在两者之间。当然，竞争也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一点的地方也有生意。周围配套齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足需求。
4、开客栈是为服务消费者服务的，人的消费习惯一旦形成，就很难改变，所以在做目标消费群体定位时，要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。例如带孩子外出旅游需要婴儿等安全设施，情侣外出旅游时喜欢浪漫的房间。
5、把自己的特点、优点分析出来，把自己的特点变成客栈的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的客栈，摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的客栈，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的。这就是您区别于其它客栈，打造自己的品牌江南体育。
6、回本时间通常会很漫长，需要慢慢获利，这主要看两个数据：客源价格和入住率。您需要计算在确定的客户单价下，入住率达到多少才能获得收益。营业时间根据节假日，旺季江南体育，淡季灵活调整。
7、要想合法开设客栈，需要办6个证：卫生许可证，营业执照，税务登记证，特种行业许可证，消防审核意见书，食品流通许可证，餐饮服务许可证。
8、装修设计可以在的同时进行。需要注意的是，设计图纸出来后，可以经过当地消防部门审核，符合消防标准后再进行装修。否则，在你安装完成后，发现不合格的产品会很麻烦。文件不统一的，操作违法，要严格守法。千万不要在法律边缘试探。
9、客栈管理离不开客栈管理工具的辅助帮助，「订单来了」是非标住宿行业领先的移动互联云PMS，是以PMS为基础，聚合全渠道的营销管理生态平台，为酒店/民宿/客栈提供信息化一体解决方案。已累计服务国内外400+城市、30000+商家，精品酒店/民宿/客栈、城市民宿及特色营地的头部品牌都在使用订单来了。近期「订单来了」还推出了民宿/客栈免费版，不需要签约，注册即可使用江南体育，「订单来了」承诺免费版是永久免费的喔，可以放心使用，满足民宿/客栈管理者的客栈管理系统的基础功能需求。
10、客栈的定价，取决于本地消费水平、客栈装修档次、附加服务以及回本时间。
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