BOB体育据了解，北京的乡村民宿主要分布在怀柔、延庆、密云、房山等区。 以延庆区为例，2014年起，延庆开始发展民宿，正在推进的民宿有19 处，其中已开业7处，在建或即将开业的12处。这些民宿或是对空置 村和空心化比较严重的村庄进行整村改造，或是对村中一些闲置和废 弃的老院落进行改造。
当有相应的管理和服务方法,不能一味的抄袭传统酒店业,差异化经营的重点在 于从业者。
1、适当做季节性的价格调整。保持一个稳定的价格 体系,而不是盲目的在旅游旺季以及国家法定节假日中 刻意拉升价格,在旅游淡季打压市场价格。 2、不去和同行做恶性的竞争。 3、保持好心态,在服务上不扭曲,坚持行业良知。 4、营销的方法和手段要合理并且要有预期目标和实 施计划。 5、多渠道,打破固有思维进行跨界营销。
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途家消费者调研数据显示，2017年上半年有63%的消费者出游次数为 1-3次，20%的消费者为4-6次。半年6次以下的出游频率占到83%。
据途家消费者调研数据显示，2017年下半年有69%的消费者预计出游次数为1-3 次，19%的消费者为4-6次。BOB体育app下半年预计有6次以下的出游频率占到88%。
三种模式中，企业作为投资主体的民宿起步较早，目前也相对成熟，而后两 种模式则相对新颖，目前处于刚刚起步的阶段。
根据《条例》，民宿是指城乡居民利用自己拥有所有权或者使用权的 住宅，结合本地人文环境、自然景观、生态资源以及生产、生活方式， 为旅游者提供住宿服务的经营场所。BOB体育app市旅游委相关负责人表示，这实 际是确立了住宅性质的房屋从事住宿经营的合法性。
2017上半年我国民宿市场进入新的发展生态。不仅国外民宿巨头宣布 入华加入战场，BOB体育app国内民宿平台也如雨后春笋，意图在旅游这个高速壮大的蛋糕 中分得一杯羹。克强总理一句“要求政府部门对待各类新业态、新模式要有 ‘包容审慎’态度。”也被看做是分享住宿领域的一个重大利好。而对消费者 而言，假期变多了，消费升级，旅游热情高涨了，游玩的项目花样百出，民宿 也成为了国人外出旅游必体验的一个环节。
利用当地闲置资源，BOB体育app民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、 文化与生产生活方式的小型住宿设施。 注：根据所处地域的不同可分为：城镇民宿和乡村民宿。
1 传递生活美学 1.1 民宿主人热爱生活，乐于分享。 1.2 通过建筑和装饰为宾客营造生活美学空间。 1.3 通过服务和活动让宾客感受到中华民族传统待客之道。 2 追求产品创新 2.1 产品设计追求创新，形成特色，满足特定市场需求。 2.2 产品运营运用新技术、新渠道，形成良性发展。 3 弘扬地方文化 3.1 设计运营因地制宜，传承保护地域文化。 3.2 宣传推广形式多样，传播优秀地方文化。 4 引导绿色环保 4.1 建设运营坚持绿色设计、清洁生产。 4.2 宣传营销倡导绿色消费。 5 实现共生共赢 5.1 民宿主人和当地居民形成良好的邻里关系。 5.2 经营活动促进地方经济、社会、文化的发展。
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北京周边民宿逐渐兴起，民宿产业正释放 出巨大发展潜力。“随着民宿发展政策环境 的逐渐改善及京津冀旅游一体化进程的加 快，京津冀区域的民宿产业正释放出巨大 的发展潜力。”
鉴于民宿产业的前景，社会资本也开始投入民宿。目前本市乡村民宿的模式 主要分为三种：一是企业作为投资主体，统一负责民宿的设计、建设和运营， 村民通过出租房屋和提供劳务获得收益。BOB体育app二是农村合作社作为投资主体，负 责农民闲置房屋的收集和建设，聘请专业公司负责运营，村民按年头享受分 红。第三种是农民作为投资主体自己投资，将家中闲置房屋进行装修，然后 委托民宿经营团队管理。
