江南体育下，日本民宿数量出现快速增长。 日本的民宿与旅馆在经营管理上最 大的差异体现在服务上，民宿注重 平民化的收费与自助式的服务，设 备与服务虽不如旅馆，但其蕴含着 浓浓的家庭味、乡土味和人情味 弥补了硬件条件的不足；另一方面，民宿经营者能够因地制宜，充分利用天然资源， 能够在配合当地文化特色提供住宿与餐饮的同时提供运动、休闲、娱乐等功能，让 游客享受多姿多彩的体验。
记后方可营业，即使是偏 远地区的简易民宿也需要 获得许可经营证之后才可 经营。
宿两大类，洋式民宿为具有一技之长的白领阶级 转业投资，并采取全年性专业经营；农家民宿有 公营、农民经营、农协（农会）经营、 准公营及 第三部门（公、民营单位合资）经营等五种形式， 有正业专业经营，也有副业、兼业经营。 • 重视体验。日本民宿注重平民化的收费和自助式 的服务为主要特色，大多民宿都结合农场，通过 丰富农业项目的引入来增进民宿主人与游客之间 的关系，同时丰富游客的体验。
• 协会支持。在政府没有介入的发展初期，台湾民 宿协会主要发挥组织和引导作用。随着台湾民宿 的规模化发展，民宿协会的角色也逐渐转变为创 新发展和多元营销。台湾民宿协会的作用主要体 现在三个方面：1.主动与公共部门进行沟通协调， 推动民宿发展规定的修改和各地民宿合法化的政 策推动；2.积极寻求区域合作，通过建立多元渠 道加速推广台湾民宿产业和产品，提升台湾民宿 产业的知名度；3.积极发挥平台作用，促进民宿 经营者之间的交流与合作，推动民宿资源的整合 经营，创造多方受益的最大化。
• 由此来看，欧美民宿的定义注重在空间上划分 ，而中国台湾和大陆及日本更注重家庭的、温馨的 和亲和的心理层面的感受；民宿经营多数与产业结 合，分别提供住宿、饮食、景观讲解、在地文化欣 赏和自然体验等专案，这种住宿有别于标准化酒店 。其特点是（1）规模小，有特色（2）依托当地资 源，而非无中生有；（3）主人设计的产品，需通过 住宿客体验才能地了解和认识所处环境和特色文化 ；（4）主人自己经营，非连锁经营。
民宿是经营规模较小；针对市场小（个性）；与主人 有一定的交流互动且具有一种共同情怀；也是地域文 化的载体
是“让客人回到温馨的家”，发挥特性，展现个性， 体现温性，民宿的三大特性。民宿最大的特点是有人 文和感受，有主人的温情，民宿主人应和游客交流、 交心，让客人有一种心灵的归宿感，
闲置房屋； 从服务上具有私人服务的属性，与酒店或旅馆相比游客与主人交流较
• 从产权上经营者多数是产权所有者 发展，经营者正朝着多元化的方向发展； 从规模上具有
利用自用空闲，结合当地人文、自然景观、环境资 源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提 供旅客住宿处所
Minshuku由本地居民一家族经营的方式开办的住宿 设施，规模小，用于接待观光、休闲客人，客房风 格为和式
一般成为家庭旅馆（home stay）或青年旅舍 《汽车旅馆管理办法》 （hostel），居家式住宿，不经过刻意布置，价格 低廉的住宿设施
粉墙黛瓦、四合院、窑洞、吊 江南民居、华北民居、西南民 郑诗华 脚楼、客家土楼、红砖黄瓦、 居、闽粤民居、徽派建筑 （1998） 骑楼 建筑风格 和式、欧式 哥特式、骑士、和式 郑诗华 （1998）
温泉民宿、滨海民宿、农园民 宿、 山水、江河湖泊、花海树林 运动民宿、林海民宿
法国民宿经营形式仍采用 B&B 方式的经典模式。2000年以后， 法国政府对民宿法进行修订， 限定民宿房间最多不得超过5间， 超过 5 间的则称之为旅馆。在 法国，民宿分为按天计价和按 周计价两种，经营方式以家族 经营为主。法国政府对民宿的 占地面积、设备配备、清洁卫 生情况、环境等都有严格要求， 并且每五年进行一次评鉴，以 此保证民宿业良性发展。并且 要求为旅客们办理保险，确保 旅客的人身和财务安全。
• 立法规范。2001年台湾颁布《民宿管理办法》，首次对民 宿的合法地位进行了认可，对民宿的经营资格、民宿协会 的监管等方面做出了严格的规定。规定民宿为利用自用住 宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源 及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡 野生活住宿之所。并且规定民宿的经营规模，必须以客房 数5间以下，客房总楼地板面积要在150㎡以下江南体育，但位于原 住民保留地、经农业主管机关合法经营许多可证的休闲农 场、经农业主管机关划定的休闲农业区、观光地区、偏远 地区及离岛地区的特色民宿，经营客房数要在15间以下， 总楼地板面积要在200㎡以下。
• 法国民宿联盟（协会）会依据标准，对民 宿的服务质量、住宿环境、舒适度、基础 设施及卫生设施配备情况等项目进行综合 分析，并划分等级，并以法国乡村常见的 麦穗枝数加以反映，从一枝到最高的五枝， 麦穗数目越多，该民宿的综合条件越好。 民宿联盟作为法国最大的非盈利组织，为 民宿经营者们提供了一个良好的技术支持 及交流平台。
假日农庄（vacation farm），提供一般的住宿，可以 体验农庄劳作
是借民间闲置设施，利用民间资金建设，为民众的新 兴需求服务（在民）；利用乡村环境，超越传统乡村， 提供新型生活方式（在乡）；是多元化功能，深层次 体验，根本在差异化（非全宿）；是城市的延伸，规 模小、服务细、设施舒服，环境宜人、生活留人、情 感动人、口碑留人，有好场景的乡村的家。
建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅 舍，游客入住民宿，可了解当地居民的日常生活与 当地文化
Phlillipe 没有污染，没有干扰的干净环境， Krisanow 有匹配的交通，有友好的气氛感觉， 法国 （全法旅游联合会 有家和分享的感觉 高级顾问） 陈国忠 民宿的灵魂在文化、功能在生活， （山东省旅游规划 是打造一个留住乡愁的空间、再现 设计研究院院长） 一座寄托乡情的家园。
郑诗华 在地民风习俗、非物质文化遗 （1998） 产 郑健雄 （2001）
郑诗华 （1998）Βιβλιοθήκη Baidu郑健雄 （2001）
• 民宿能吸引人，最大的原因是差异化，民宿主人 经营者有故事讲，而且对民宿经营很钟爱，在经 营“闲”时做自己喜爱的事情，如画画、食品加 工、刺绣、音乐、文学等活动。
经营者利用乡村房屋，结合当地人 文、自然景观、生态环境及乡村资 《乡村民宿服务品 源加以设计改造，宣导低碳环保、 质等级划分与评定》 地产地销、绿色消费江南体育、乡土特色， 并以旅游经营的方式，提供乡村住 宿、餐饮及乡村体验的场所。 中国 大陆
客栈民宿指以通过合法方式取得的 自有或租赁的居所为基础，依托各 《中国民宿客栈经 中国 地民俗与建筑，以自然景观、人文 营服务规范》 大陆 资源、生态资源为特色，提供主人 化服务的、多元化体验的住宿设施。
• 特色突出。民宿在经营的理念 上超越了旅馆和酒店，往往能 让游客在游玩之余增加对当地 文化、民俗风情的了解，收获 一份意外的感动。台湾许多有 名的民宿，其装修风格都反映 出主人的生活追求与艺术品位， 一些主人将自己的理想和志趣 投入在自家民宿中，为客人展 现并分享家与人生的乐趣，将 自身的偏好与台湾本土文化巧 妙的结合在一起。
古代酒店的称号，国内专有， 泛指规模较小，建筑装 修服务具有当地文化特 色的一种住宿类型。
利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、 自然景观、生态、环境资源及农林渔牧 生产活动，以家庭副业方式经营，提供 旅客乡野生活之住宿处所。
• 为了更好的保存历史古迹和农家原生态的生活文 化，法国政府鼓励民宿保持古农庄的原始的独特 的建筑风貌，以此保证游客可以真切感受到法式 农村的氛围。为了促进这一目标的实现，法国政 府会向民宿相关联盟（协会）的会员提供多种形 式的资金补助，民宿经营者可以通过申请加入民 宿联盟（协会）以获得政府的资金补助。此外法 国政府对于民宿经营者们有一笔乡村建筑整修补 贴，若是这些都市人能够在定居地经营民宿业十 年以上，就能享受到这一笔补贴。
使学生了解民宿的起源，分类和民宿内涵， 掌握民宿的核心及关键要素，区别本土民宿 与其他民宿的差异。
• 由于我国历史朝代众多，历史文化差异明 显，文化背景、机构建置、生活习惯也都 存在差异，所以每个朝代的人们对客栈认 识与理解也不同，古代客栈在各个时期的 称谓也不相同。例如我国古代文献中旅馆 的别称：逆旅、传舍、客舍、客栈、邮传、 邮馆、候馆、路室、旅邸……
4，据考证，“旅馆”之称最早出现于唐代，唐诗人戴叔伦的《除 夜宿石头驿》曾写道：“旅馆谁相问，寒灯独可亲。一年将近夜，万 里未归人。” 5，到了宋代，旅馆名称繁多，有四方馆、同文馆、来宾馆、都 亭驿等等，并出现了专为客商存货的货栈“榻房”。 6，清代的“商馆”、“客店”、“递铺”、“驿站”，3000 多 年间出了“馆”、“驿”、“舍”、“店”四大类几十种的名称或字 号。《京华百二竹枝词》中有“客店别名在校场，三元房屋甚排场” 之句，足见客店的繁荣;《老残游记》描述清末一家客店的“上房” 只是“中间安放一张八仙桌子，桌上铺一张漆布……”。
7，近现代记载，《二十年目睹之怪现状》第二一回：“船已到了 上 海 ，泊了码头，一班挑夫、车夫，与及客栈里的接客伙友，都一哄 上船，招揽生意。” 鲁迅《伪自由书·杀错了人异议》：“ 北京 城里，连饭店客 栈中，都满布了侦察。” 曹禺《北京人》第三幕：“曾思懿：(惨凄凄地)有人说在济南街 上碰见他，又有人说在 天津 一个小客栈看见他。”
1，私营旅馆最早的记载见《论语》中:“许由辞帝尧之命,而舍于逆 旅。”逆旅,即客舍。逆,迎;迎止宾客之处。, 2，“逆旅”，逆：古语中为“迎接”。旅：旅人、行者。“逆 旅” 引申即为旅店的意思。 公元六、 七世纪时， “逆旅” 已经很普遍。 小说集《太平广记》中就多次提到“逆旅”。 3，“驿传”，始于春秋战国，称遽江南体育、驲(古代驿站专用的车)、 邮、传等。《左传》中有关记载不少，《孟子·公孙丑》也说，“德 之流行，速于置邮而传命”，政府设置的一种供使臣出巡、官吏往来 和传递诏令、文书等用的交通组织。
以家庭为经营主体的旅馆。 较之前两者，成本低、 价格低、住宿体验较 简陋。
