江南体育我们把基本场景设定为：通过途家、榛果、小猪和爱彼迎这些短租/民宿平台进行挑选。
完成挑选，实现预订是一个过程。这个过程可以理解为一个预订决策模型的运行结果。无论你是否意识到，预订决策模型都是必然存在的。如何选的问题，本质上就是如何建立一个好的模型。
多品挑选通常会是这个样子：在平台的首页中选择房子；根据位置对房子进行过滤，在筛选结果中选择；根据价格进行过滤，在筛选结果中选择；
我们想想看，网站必然会干预我们的选择。网站的干预动机是什么？除了满足我们的需求之外，就是自身利益最大化。为此网站设定了一套房源推荐模型。所以，你最容易接触的房源背后一定是特别懂这套模型的房东，总会有相当多的房源同样符合你的决策模型，但是由于房东不大懂这套模型，所以排序靠后，没有进入到你的视野中。
这个房子的房东是一个不小的公司，是爱彼迎的大客户。所以，这里有套路是太正常不过的事情了。如梦初醒诗歌一样的名字，结果揣梦而来，入住即醒。有兴趣的人去看原贴吧。我这里就借这个房子分析一下。
决策模型的基础是单品了解。这个环节解决了，其它环节就顺流而下，顺理成章了。
因为房子不能脱离环境而独自存在，很多环境的要素会附着在房源之上。比如一个20年前的小区和一个5年左右的小区来比，你能想象出房子的区别吗？同样一个城市当中，如果两个小区房子的单价差出了两三成，你觉得哪个房子会好一些。
城市民宿一般来说主要是查小区，搜下小区，就知道小区的环境、年代等。象主人公选择是老胡同房子，这种老胡同你肯定得问是否独立院子了，如果不是，所有城市的四合院早就因为居住紧张和运动搞得面目全非了。你自己就做好思想准备吧。如果是乡村客栈，也是很有必要看看环境的。你根据网站给的信息去搜下街景地图，也能有所了解。如果帖子主人公懂得这个攻略，就不会上套了。
人脸可以美颜，房子一样的。所以有时候几张漂亮的图片可能会误导你，图片效果很多时候跟构图、灯光都有关系。刚才那个房子的封面图似乎不错，你浏览它的系列图片会看到这两张图片。
总是要和房东聊聊，也可以看看房东的资料，也可以看看他对房子的介绍。这个呢，一方面可以排除一些你感觉很差的房东，一方面可以发现有些特别吸引你的房东。当然也有些时候，房东其实挺普通的一个人，大多数情况可能是这样的。但是选民宿不就是淘东西一样么，遇到一个投缘的房东会很不同。有个房东这么说，只要对脾气，咋滴都成，如果不对脾气，我还不伺候呢。为什么我把评价没单独做个项目，而是放在一起了。这是因为评价在民宿这里其实重要性远不如其它商品。首先就是交易量不够，一个房子上线一年，它的交易量在一个平台能有20单不错了，评价这件事情没有基数就意义不大了，样本量不够。当然通过评价可以发现一些特别容易引发评价的房子。多数情况下，没什么意义。如果一个房子评价数超高，要么就是房子老了（呵呵）；要么就是评论管理的结果。这个看爱彼迎特别明显，比如那个房子有三个点评，点点头像就知道发言最长的同样也是个房东。那2个基本是马甲水军。
挑选民宿其实和在网上买东西是完全一样的套路，民宿也是一种商品，我们通过钱去换取这个商品，只不过不同的是我们买东西买到的是拥有权，而订民宿买到的是使用权而已，就这么一点区别。
我们拿在淘宝上买东西来类比挑选民宿，追求的无非是产品的价格、质量江南体育、风格、性价比、安全度在自己的预计范围内，如果能够低价买到高质的东西最好了。
在淘宝上买东西的套路：输入想要的商品（比如T恤）—打开搜索结果，从价格、风格等几个方面挑选符合自己条件的—认真比对，打开评价，看买家秀，进一步精确结果—询问客服是否有货、尺码、优惠等—最终锁定，下单即可。
在木鸟短租、Airbnb等上订民宿的套路：输入目的地、时间江南体育、人数—打开搜索结果，从价格、风格、地段等几个方面挑选满意的民宿—对比评价—联系房东，确认安全、卫生等相关问题—再有疑问拨打客服电话—对比优惠券—确定下单即可。
说到底，民宿还是以住宿为主。首先是要疲倦一天回睡的舒服，洗澡舒服，配备的生活实用性的东西让人很方便。浮夸的泡泡池，大滑梯，满屋的纱幔还是没那么重要的。要玩这些可以去主题公园，更刺激。
其次是环境，这里的环境指房屋内环境和外环境。民宿还是要有情怀、有人文、有底蕴。要能体现一种别样的“民情、民风、民俗”。内环境要花点心思在这些上面，不用一位软装堆砌。
还有一个小窍门，如果是城市旅游，不一定非要在计划去的打卡点附近住。应该找类似于步行街，商业区的地方。至少晚上出门宵夜还是灯火通明，人来人往，很热闹。景区就算了，10点以后，街上就没人了。
一点小建议，仅供参考。不同年龄、不同目的其实在选宿的时候都不一样。自己喜欢，舒服，方便就好，我就喜欢找美团榛果上的民宿，按好评度排序找房源。最后提醒，价格稍微贵一点的，上述各方面都会好一点。不要因为一时便宜，影响了美好的出行心情。
民宿平台有四大分类：爱彼迎、榛果江南体育、小猪、途家。每个平台的房源排序也是不一样的，平台推荐房源的风格也是尽不相同，爱彼迎与小猪偏纯民宿平台，榛果途家偏ota民宿平台。主流用户有差别，自然推荐的房源也是有差别的。所以选宿房源，先得选择在那个民宿平台下单。
民宿市场进展到如今，各位房东早已经学会如何运营包装好自己家的房子，那现在单纯从房源照片/文字/地理位置/评论已经很难判断出真正优质房源。照片可以让摄影师进行PS/文字可以找编辑优化/地理位置可以作假/评论可以刷单。那还有什么不能欺骗用户的双眼呢！
左下角这个指标——这个指标是我在爱彼迎订房非常看重的指标，也是大部分房源都不具备的指标，例如上面这个房源，假设有100个用户入住，获得了93个用户推荐，这是一件极度难得事情。毕竟现在社会每个人喜欢的房源类型都不一样，一间房子都获得如此高的推荐，必定是各方面非常优质的房源。
总体评分指数牵涉到超赞房东等等爱彼迎搜索排序系数，但是在中国一个讲究人情事故国度，只要入住环境不是太差，房东沟通友好，只要房东脸皮厚一点，请求用户给整体五星好评，还是一个很简单事情。所以总体五星好评已经看不出房间的好坏。
假设4（干净卫生）这块是三星or更低，那我是万万不会下订单的，说明这间民宿保洁问题是非常严重的。
假设2（如实描述）这块评分很低，那就得注意了，可能这间房的描述的基础设备有很大的问题
假设3（沟通交流）这块评分很低，那房东本身是很有问题的，不是一个非常好聊的房东
假设7（高性价比）评分不高，我一般不太care这块的评分，因为每个人对消费的理念不一样，是能接受的
超赞房东：爱彼迎每隔3个月会评选一次超赞房东。相对于普通房东，超赞房东只是在一些基础的指标达标，便可以在3月后评选超赞房东。
在过去一年里，至少接待10次住宿；如果他们接待了长期住宿预订，则需至少接待3次住宿，总晚数超过100晚。 入住经验丰富房东的房源，可以让您的房客感到放心
根据过去一年来至少50%的爱彼迎房客的评价，超赞房东的平均总体评分达到了4.8或更高。 房客们知道自己可以期待热情周到的服务。
在过去一年里，除「特殊情况」外，超赞房东没有取消过预订。没有取消过预订意味着您的房客可以安心安排自己的计划。
超赞房东在24小时内回复90%的新消息。 当房客向您提问时，他们知道只需要发一条消息，很快就会收到回复。
以上所述，是爱彼迎评选为超赞房东的指标，所以只要在合适的时间进行合适的操作，爱彼迎超赞房东是非常容易获得。我曾经就只花了三天时间成为爱彼迎的超赞房东，所以只也是为什么我把超赞房东排序在最后的原因。
以上是我总结出部分的如何选择一间好民宿的指标，希望对各位有帮组。能在旅途中找到喜欢又好房子
第一步，输入目的地的城市，大概了解下当地的价位标准。然后再看几个主推的房源，了解下风格和房屋格局。
第二步，圈定一个区域，对一个完全陌生的地方我其实是没有什么区位概念的，所以一般选择繁华地段，这样吃购行都方便；或者选择住在自己要去的目的地附近，可以节约交通成本。
第三步，筛选下来还是有不少民宿可以选择的话，那么开始看照片和介绍。本人是个视觉动物，不好看的直接会pass掉。照片美美的那些还要看下房子格局（我一般都选择整栋出租的），因为这个是在照片上看不出来的。我曾在威尼斯定过一个民宿，照片很美也属实，但是入住时才发现房子里有一个巨长的走廊，走廊尽头的主卧室是wifi无法覆盖的......然后住在这里的两天中，每天我都要在睡觉前蹲在走廊中间上会儿网。然后还要注意看下民宿提供的设备，这关系到方便不方便做饭等问题，入住后就来不及了。
最后一步，下单前我会认真再看下其他客人的评论。这里面能得到不少有用的信息：周边的饭馆、公交车、地铁站位置、超市等等。有时候还能了解些民宿主人的脾性。
当然，有任何问题，一定要先在网上咨询民宿主人，都问清楚了才能放心预定。民宿都是个性化的，不像酒店一般选择好位置和品牌就不会出错。
